危房報(bào)建需要的危房結(jié)構(gòu)安全檢查報(bào)告/新聞

本公司是予以設(shè)立的房屋安全檢查鑒定機(jī)構(gòu)，從事建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)、建筑抗震鑒定、危房檢測(cè)鑒定、鋼結(jié)構(gòu)工程檢查、房屋受損評(píng)估鑒定與建筑可靠性鑒定等相關(guān)資質(zhì)的建筑工程檢測(cè)鑒定技術(shù)公司。涵蓋房屋安全鑒定、建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)、與年審房屋安全鑒定、施工周邊房屋安全鑒定與證據(jù)保存、危房鑒定與應(yīng)急救援、火災(zāi)后住宅結(jié)構(gòu)安全檢查、建筑物建造年代鑒定、房屋（校舍）抗震構(gòu)造檢查與抗震性鑒定、舊房修繕與安裝電梯可行性研究、民用建筑及工業(yè)廠房加層可行性研究、房屋重建技術(shù)與造價(jià)評(píng)估、房屋構(gòu)架設(shè)計(jì)與加固補(bǔ)強(qiáng)設(shè)計(jì)等項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)域。公司科技水準(zhǔn)，儀器器材齊全，檢測(cè)、鑒定、設(shè)計(jì)及檢測(cè)經(jīng)驗(yàn)豐富，管理體制建立，整體實(shí)力強(qiáng)大。致力于打造工程產(chǎn)業(yè)類經(jīng)營(yíng)范圍*廣、結(jié)構(gòu)*齊、技術(shù)資質(zhì)高的綜合型檢測(cè)鑒定單位。始終以“科學(xué)公正、嚴(yán)謹(jǐn)求真、精益求精，服務(wù)社會(huì)”的服務(wù)宗旨，為你的房屋安全保駕護(hù)航，共創(chuàng)美好的今天！

危房報(bào)建需要的危房結(jié)構(gòu)安全檢查報(bào)告/新聞

全國(guó)各地房屋安全鑒定檢測(cè)不斷發(fā)展，但卻存在很多難題。房屋品質(zhì)跟安全檢查鑒定、管理工作發(fā)展不平衡，我國(guó)許多城市已經(jīng)成立起相應(yīng)的組織機(jī)構(gòu)，有些地方仍然實(shí)行了房屋品質(zhì)跟安全檢查鑒定、管理機(jī)構(gòu)，但專職的科技、管理人員短缺，相關(guān)的配套設(shè)施落后，使檢查鑒定中心形同虛設(shè)。房屋品質(zhì)跟安全檢查鑒定機(jī)構(gòu)的人員有限且科技水準(zhǔn)較低、檢測(cè)器材設(shè)施短缺或年久失修、檢測(cè)鑒定方法單一，不能和快速演進(jìn)的建筑科技相匹配。而我國(guó)房屋品質(zhì)跟安全檢查鑒定項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)低，機(jī)構(gòu)不能引進(jìn)高素質(zhì)技術(shù)人才和購(gòu)進(jìn)高精密度儀器，自我生存困難，沒有引起地方的高度加強(qiáng)。雖然我國(guó)在房屋品質(zhì)與安全檢查鑒定、管理方面制定了一系列的法律、法規(guī)跟科技標(biāo)準(zhǔn)，但實(shí)際能操作性不強(qiáng)，形同虛設(shè)，沒有引起地方的注重。因此，加強(qiáng)對(duì)房屋品質(zhì)和安全檢查鑒定、管理未作為一個(gè)迫切且現(xiàn)實(shí)的難題。

一、哪些房屋應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋安全鑒定?

(一)達(dá)到甚至高于設(shè)計(jì)使用年限的;

(二)房屋結(jié)構(gòu)更改、改變使用用途并且加強(qiáng)荷載的各種房屋;

(三)基礎(chǔ)、墻體或其它承重鋼梁有顯著下沉、裂縫、變形、腐蝕的;

(四)因修建、新建、擴(kuò)建、裝飾裝潢等項(xiàng)目，建筑主體及承重構(gòu)架受到損傷的;

(五)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、體育場(chǎng)館、商場(chǎng)、歌舞廳、影劇院、賓館、浴室、網(wǎng)吧、車站等大中型公共場(chǎng)所用房5年未作安全鑒定的;

(六)遭受水災(zāi)、火災(zāi)、洪水、蟻害、碰撞等自然、人為原因損害的;

(七)在建(構(gòu))筑物密集區(qū)及其地下建設(shè)可能波及周邊和地上房屋安全的建設(shè)工程的;

(八)房屋已按正常建設(shè)程序建造且未投入使用的;

(九)從事房屋交易、、租賃等活動(dòng)對(duì)房屋安全有規(guī)定的;

(十)涉及房屋安全糾紛的;

十一)法律、法規(guī)、規(guī)章條例的其它情形。屬第(七)項(xiàng)情形的，建設(shè)單位應(yīng)該申請(qǐng)對(duì)周邊房屋實(shí)施跟蹤鑒定。

二、根據(jù)危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)界定房屋年代鑒定，危房分為不同等級(jí)

一,根據(jù)危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)界定，危房分為不同等級(jí)

1、危房需由鑒定單位強(qiáng)調(diào)全 面探討、 綜合判定的根據(jù)，報(bào)請(qǐng)市一級(jí)的房地產(chǎn)管理處室或其授權(quán)單位審定。

2、對(duì)危房，應(yīng)按危險(xiǎn)程度、影響范圍， 根據(jù)詳細(xì)條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計(jì)劃。

3、對(duì)危險(xiǎn)點(diǎn)，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時(shí)排除險(xiǎn)情。

4、對(duì)危房和危險(xiǎn)點(diǎn)，在查清、確認(rèn)后， 均須采用有效機(jī)制，確保住用安全。

二、農(nóng)村危房改造形式：

依據(jù)廣州正高工程技術(shù)有限公司《農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則（試行）》，農(nóng)村危房按其危險(xiǎn)狀況劃分D級(jí)和C級(jí)。D級(jí)指整體危險(xiǎn)，需要拆毀改造的危房；C級(jí)指局部危險(xiǎn)，通過對(duì)局部構(gòu)件進(jìn)行更改或維修即可恢復(fù)正常使用用途的危房。其中，拆除改造要堅(jiān)持“一戶一宅，節(jié)約土地”的方法，以農(nóng)戶自建為主，可實(shí)行原址改建，異地(非)集中建設(shè)、盤或置換等形式建設(shè)，農(nóng)戶自建確有困難且有統(tǒng)建意愿的，可由地方統(tǒng)一修建，幫助其緩解住房問題。

三、危房改造補(bǔ)貼資金申審批程序共五步

程序一：戶主自愿向村委會(huì)寫出書面遞交，內(nèi)容包含家庭人口、房屋面積及結(jié)構(gòu)、危房現(xiàn)狀以及緣由，還要寫清家庭困難程度。擬建住房的面積、結(jié)構(gòu)。

向提供以下材料：

原件及復(fù)印件

戶口本及復(fù)印件

改造前的危房照片數(shù)張（注意：改造中、改造后的圖片也得準(zhǔn)備好待查）

新房屋設(shè)計(jì)方案

程序二：村民大會(huì)或村民代表會(huì)議進(jìn)行民主評(píng)議房屋年代鑒定，并公示15天，無異議后填寫《農(nóng)村危房改造戶審批表》上報(bào)上一級(jí)。

程序三：鎮(zhèn)組織人員入戶審核。符合條件報(bào)?。ㄊ校┺r(nóng)村危房改造工作小組。

程序四：縣（市）農(nóng)村危房改造工作小組接進(jìn)行實(shí)地復(fù)核，符合補(bǔ)助條件的給予審批，核定補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。

程序五：危房改造完工后，由省（市）建設(shè)單位會(huì)同發(fā)改委、財(cái)政、民政等相關(guān)部委對(duì)搬遷后的住房進(jìn)行全面驗(yàn)收。

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