2021年房屋采取征收中被界定成危房怎么辦？

一、判斷危房認(rèn)定是否合法

當(dāng)房屋被認(rèn)定為危房后，小編認(rèn)為首先應(yīng)做的就是確定該判定是否合法。根據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》第六條規(guī)定：市、縣人民政府房地產(chǎn)行政專員部門應(yīng)成立房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)房屋的安全鑒定，并統(tǒng)一實(shí)行“房屋安全鑒定專用章”。據(jù)此，危房鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)是市縣人民政府房地產(chǎn)行政專員部門成立的，危房通知上的章應(yīng)該是“房屋安全鑒定章”。所以，被征收收到危房通知后可以查看上述兩方面的信息來(lái)確認(rèn)能否合法。另外，被征收人也可以借助查詢鑒定機(jī)構(gòu)的房屋安全鑒定資格書、房屋安全鑒定人員的資格證件等文件確認(rèn)鑒定是否合法。

二、房屋危險(xiǎn)性鑒定申請(qǐng)者是否合法

根據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》第七條的要求，只有房屋所有人或使用人有權(quán)向當(dāng)?shù)罔b定機(jī)構(gòu)提供鑒定申請(qǐng)，且申請(qǐng)時(shí)必須持有證明其具有相關(guān)行政權(quán)力的合法證件。實(shí)踐中辦理危房鑒定的多數(shù)為當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門、街道辦事處，但是其非住宅所有權(quán)人也非房屋使用權(quán)人危房鑒定，并不具有申請(qǐng)對(duì)房屋進(jìn)行危房鑒定的法定權(quán)力，因此，這種申請(qǐng)是侵害對(duì)方財(cái)產(chǎn)權(quán)的體現(xiàn)。

三、申請(qǐng)人享有異議權(quán)

根據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》第十一條的細(xì)則，房屋經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，鑒定機(jī)構(gòu)需要立即發(fā)出危險(xiǎn)房屋通知書，屬于非危險(xiǎn)房屋的，也必須在鑒定文書上標(biāo)明正常使用條件下的有效期限，一般不超過(guò)一年。據(jù)此，房屋被鑒定為危險(xiǎn)房屋的，鑒定機(jī)構(gòu)必須立即告知申請(qǐng)人，對(duì)住宅建筑安全檢測(cè)、鑒定結(jié)論有異議必須享有異議權(quán)，所以房屋所有權(quán)人或使用權(quán)人有權(quán)向當(dāng)?shù)刈≌踩芸厥聞?wù)中心強(qiáng)調(diào)鑒定程序依照性審查或鑒定結(jié)論可靠性審查的申請(qǐng)。

綜上所述，小編認(rèn)為在征收過(guò)程中，房屋被鑒定為危房后，被征收人要從以上三個(gè)方面來(lái)判定危房鑒定行為能否合法。另外危房鑒定，被征收人還要清楚危房也分為四個(gè)等級(jí)，不一定都應(yīng)強(qiáng)行拆除，征收方只是借助這些方法來(lái)推動(dòng)被征收人趕緊簽約，以超過(guò)快速部署拆遷進(jìn)程的目的。所以，小編再次告誡廣大被征收人朋友們，不要因?yàn)榻拥健拔７俊辈鸪ㄖ腕@慌失措，這時(shí)應(yīng)根據(jù)小編說(shuō)的方式判定，如果自身無(wú)法作出判定應(yīng)立即向?qū)I(yè)的律師尋找?guī)椭?/p>