在房屋鑒定中，因為地基基礎是房屋組成的重要部分，如果出現(xiàn)了問題而且嚴重的情況下可能會導致房屋不均勻沉降或者出現(xiàn)裂縫等，所以在對房屋的地基和基礎做檢測的時候，需要更加的謹慎科學。房屋檢測中的地基檢測主要包括對房屋地基土層的分布以及他對均勻性，軟弱下臥層、特殊土及溝、塘、古河道、防空洞等的檢測鑒定。

      2、平板荷載試驗：平板荷載試驗比較主要用在檢測各類土、軟質巖以及風化巖體的時候。

      5、預鉆式旁壓試驗：主要用在確定粘性土、黃土、砂類土、粉土、軟質巖石及風化巖石。