如果老舊房屋要改造成新的房屋住宅就需要做房屋安全鑒定來檢查非承重墻以及容易倒塌的附屬構(gòu)件等，在檢查的時(shí)候，應(yīng)該要重點(diǎn)的區(qū)分抹灰層等裝飾層的損壞和結(jié)構(gòu)的損壞。

      房屋安全鑒定員需要向委托方調(diào)查了解被鑒定房屋的建造時(shí)的歷史、現(xiàn)在的狀況、是否有改建、房屋的使用情況、房屋的維修情況以及一些其他的有關(guān)情況，要做好調(diào)查記錄；需要收集房屋的設(shè)計(jì)、施工、改建以及加固等時(shí)候所用到的圖紙、說明、還有照片等其他的有關(guān)技術(shù)檔案資料。

      房屋安全鑒定員通過查勘、測(cè)試現(xiàn)場(chǎng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的各種損壞數(shù)據(jù)的記錄以及對(duì)房屋現(xiàn)狀的檢查，仔細(xì)的勘測(cè)建筑結(jié)構(gòu)的尺寸、配筋、結(jié)構(gòu)布置以及基礎(chǔ)形式等，如果有必要的話房屋安全鑒定員需要抽取一部分的混凝土構(gòu)件芯樣送到檢測(cè)單位檢測(cè)混凝土強(qiáng)度，而且也需要有選擇地對(duì)損壞構(gòu)件的強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性等進(jìn)行復(fù)算。

      房屋安全鑒定員根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的勘查資料以及計(jì)算機(jī)的數(shù)據(jù)、復(fù)算的資料，分析整理匯總成文字圖表的形式，再結(jié)合上相關(guān)規(guī)范出具的檢測(cè)結(jié)果。具體準(zhǔn)確的描述檢測(cè)的結(jié)果。要對(duì)被鑒定的房屋做全面的分析，對(duì)比論證定性，再做出綜合的判斷，提出房屋的處理的建議。