*********房屋（以下俗稱“該房屋”）位于************。該房屋顯然為**層框架結(jié)構(gòu)，以鋼筋預(yù)應(yīng)力梁、板及柱構(gòu)件共同承重，180mm厚石墻分隔及山墻，建筑面積約****㎡。為知道該住宅現(xiàn)時(shí)的安全狀態(tài)，受******公司的委托，我公司擬對(duì)該房屋進(jìn)行房屋可靠性鑒定。

一、鑒定程序

二、房屋可靠性鑒定依據(jù)

2.1、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-1999）

2.2、《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50344-2004）

2.3、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50010-2010）

2.4、《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50023-2009）

2.5、《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50223-2008）

2.6、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB 50009-2012）

2.7、《建筑構(gòu)架抗震加固技術(shù)規(guī)程》（JGJ116-2009）

2.8、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50011-2010）

2.9、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50007-2011）

2.10、《鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（CECS 03：2007）

2.11、《混凝土中鋼筋檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 152-2008）

2.12、《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ 8-2007）

2.13、其它相關(guān)技術(shù)完善。

三、房屋可靠性鑒定所用儀器設(shè)施

3.1、金剛石鉆機(jī)（ZIZ-200B）；

3.2、鋼筋位置測(cè)定儀（DJGW-1A）；

3.3、樓板測(cè)厚儀、回彈儀、碳化深度測(cè)量尺；

3.4、手持激光測(cè)距儀（13209）、游標(biāo)卡尺、卷尺、相機(jī)、皮尺等。

四、房屋可靠性鑒定方案

4.1、對(duì)住宅結(jié)構(gòu)類別、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及住宅用途進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。

4.2、用裂縫測(cè)寬儀及鋼卷尺對(duì)住宅的基槽基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)進(jìn)行外觀檢查、測(cè)量房屋可靠性鑒定，對(duì)個(gè)別典型構(gòu)件丟失情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄。

4.3、采用“DJD2-1GC”型電子經(jīng)緯儀對(duì)該住宅部分上側(cè)豎向鋼梁傾斜率或偏差比值進(jìn)行檢測(cè)，分析房屋是否發(fā)生傾斜及不均勻沉降現(xiàn)象。

4.4、對(duì)該住宅現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及構(gòu)架布置、構(gòu)件尺寸、層高等狀況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量，并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行審查。

4.5、按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)測(cè)試標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定抽取一定數(shù)目的鋼筋混凝土柱、梁及板構(gòu)件進(jìn)行截面情況、砼保護(hù)層寬度及板混凝土硬度的檢測(cè)。

4.6、按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)測(cè)試標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定抽取一定數(shù)目的鋼筋混凝梁、板及柱構(gòu)件采用鉆芯法進(jìn)行混凝土抗拉強(qiáng)度測(cè)試。

4.7、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果，并根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)完善對(duì)該房屋狀況結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行驗(yàn)算分析。

4.8、根據(jù)篩查、檢測(cè)情況和驗(yàn)算結(jié)果，依照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-1999），判定該房屋狀況承載力性能是否滿足結(jié)構(gòu)安全規(guī)定，并對(duì)該房屋狀況不滿足結(jié)構(gòu)承載力計(jì)算規(guī)定的構(gòu)件提出可靠的處理建議。

五、進(jìn)度及工期保證機(jī)制

5.1、檢測(cè)鑒定工期

我公司跟委托方共同商議進(jìn)場(chǎng)鑒定時(shí)間，并于5個(gè)工作日內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)體檢、檢測(cè)工作，完成現(xiàn)場(chǎng)體檢、檢測(cè)工作后10個(gè)工作日內(nèi)以棟為單位向委托方出具房屋可靠性鑒定報(bào)告壹式叁份。

5.2、工期保證措施

（1）、加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，明確各職能管理人員和各鑒定人員職能，建全組織管理體制，在公司的領(lǐng)導(dǎo)下，實(shí)行項(xiàng)目負(fù)責(zé)制。

（2）、根據(jù)項(xiàng)目量及配套進(jìn)度的規(guī)定，確保人力、物力、財(cái)力上在本項(xiàng)目的還要，在其他項(xiàng)目上配置一定的機(jī)動(dòng)力量隨時(shí)調(diào)度。

（3）、推行責(zé)任制，把質(zhì)量、進(jìn)度、效益目標(biāo)推進(jìn)至各個(gè)人，訂立獎(jiǎng)罰制度，充分激發(fā)人員勞動(dòng)積極性。

（4）、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為鑒定現(xiàn)場(chǎng)調(diào)度總指揮，控制進(jìn)度及施工人力、設(shè)備平衡調(diào)配。

六、鑒定收費(fèi)及支付手段：

（6.1）、鑒定收費(fèi)：

*********房屋可靠性鑒定費(fèi)按人民幣每立方****整（￥：**元/㎡）收取，含稅，鑒定面積以建筑面積為準(zhǔn)。

（6.2）、支付模式：分期付款

（5.2.1）、鑒定單位儀器器材、人員進(jìn)場(chǎng)時(shí)支付鑒定總價(jià)的50%。

（5.2.2）、鑒定單位提交鑒定報(bào)告給受托方時(shí)，委托方應(yīng)向鑒定方一次性支付余款。

七、其他事項(xiàng)

（7.1）、委托方在我公司評(píng)估鑒定前，應(yīng)向我公司出具相應(yīng)的受托證明或簽署協(xié)議書，協(xié)助我公司做好檢測(cè)所需的輔助工作房屋可靠性鑒定，包括提供水、電、梯子及相關(guān)資料等。

（7.2）、我司僅負(fù)責(zé)檢查鑒定，不承擔(dān)檢測(cè)部位的修補(bǔ)工作。如委托方委托我司進(jìn)行修補(bǔ)，修補(bǔ)費(fèi)另計(jì)。