房屋安全性鑒定分A、B、C、D等級(jí)

有很多人會(huì)問(wèn)，房屋安全鑒定是如何界定的，分為幾個(gè)等級(jí)？其實(shí)這個(gè)早就已經(jīng)由國(guó)家建設(shè)部出具《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》明確要求，危險(xiǎn)房屋是指房屋主體結(jié)構(gòu)未嚴(yán)重受損，或重要構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能失去穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住跟使用安全的樓房。從房子地基基礎(chǔ)、主體承重構(gòu)架、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、危險(xiǎn)程度，結(jié)合環(huán)境制約以及發(fā)展態(tài)勢(shì)，經(jīng)安全性鑒定和檢測(cè)，可將房屋評(píng)估為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)，其中C、D級(jí)就是通常說(shuō)的危房。如果是危房的話(huà)就可能會(huì)設(shè)置住宅加固以及廠(chǎng)房改建，甚至拆掉。

那么現(xiàn)在我就將《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》里的等級(jí)劃分給你們?cè)敿?xì)列出來(lái)房屋安全鑒定，供各位參考：

A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力能滿(mǎn)足正常使用規(guī)定，無(wú)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。

B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本可滿(mǎn)足正常使用規(guī)定，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀況，但不妨礙主體結(jié)構(gòu)，基本滿(mǎn)足正常使用規(guī)定。

C級(jí)：部分承重構(gòu)架承載力不能滿(mǎn)足正常使用規(guī)定，局部發(fā)生險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房，一般必須加固或局部改造。

D級(jí)：承重構(gòu)架承載力已不能滿(mǎn)足正常使用規(guī)定，房屋整體發(fā)生險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢舊房，一般要整體拆除。

危房評(píng)估等級(jí)鑒定報(bào)告——房屋常見(jiàn)的危險(xiǎn)征兆

1）地面突然塌陷、空鼓或裂痕突然加大，門(mén)窗突然變形。

2）承重柱、梁、板以及墻壁出現(xiàn)嚴(yán)重開(kāi)裂，并且大幅發(fā)展。

3）承重柱、梁、板以及墻體造成過(guò)大的變形，木構(gòu)件或鏈接部位嚴(yán)重腐化或未被白蟻蛀蝕。

4）墻體或者天花板的面層時(shí)常大面積剝落、脫落。

5）房屋突然發(fā)出異常的聲響，如“劈啪聲”、“喳喳聲”、爆裂聲等。

房屋改建翻修檢測(cè)：

1）房屋改建、裝修過(guò)程中的不合理行為。如：拆改房屋的承重柱、梁及外墻，擴(kuò)大承重墻上原有門(mén)窗洞口的寬度，在柱子或承重墻上開(kāi)設(shè)洞口房屋安全鑒定，改變房屋的間隔等。

2）增加房屋的荷載。如：搭建閣樓，在陽(yáng)臺(tái)加建住宅、長(zhǎng)期存放重物、超重使用等。

3）周邊樓房或市政設(shè)施施工的妨礙，由于已采用有效保護(hù)機(jī)制而造成坍塌或地下水流失嚴(yán)重，造成鄰近樓房地基下沉、開(kāi)裂或傾斜變形等。危險(xiǎn)房屋是指結(jié)構(gòu)未嚴(yán)重受損或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有也許欠缺結(jié)構(gòu)穩(wěn)固和承載能力，不能保證居住跟使用安全的房屋。

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