房屋檢驗(yàn)鑒定加固修繕

房屋加固檢測(cè)是在房屋進(jìn)行加固項(xiàng)目前，對(duì)房屋的狀況進(jìn)行測(cè)試，通過(guò)報(bào)告的方式，直接體現(xiàn)被加固房屋的主體構(gòu)架安全狀況，對(duì)后期的房屋加固項(xiàng)目提供全面跟專業(yè)的加固建議方案，確保后期加固項(xiàng)目的書成功進(jìn)行。

房屋檢驗(yàn)鑒定加固修繕

房屋在加固前后都必須進(jìn)行房屋安全性檢測(cè)和房屋抗震檢測(cè)，加固前，需對(duì)房屋的構(gòu)架和承載力重新進(jìn)行審查和模型計(jì)算等工作，以便對(duì)加固項(xiàng)目、方案提供數(shù)據(jù)支 持跟建議；加固后，需對(duì)房屋的加固現(xiàn)狀和圖紙進(jìn)行審查和驗(yàn)收，以確保房屋加固后的質(zhì)量跟房子辦證的還要。房屋強(qiáng)度測(cè)試主要又分房屋安全性檢測(cè)和房屋抗震檢 測(cè)房屋鑒定檢測(cè)中心，房屋安全性檢測(cè)是指借助調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)檢查、結(jié)構(gòu)預(yù)測(cè)驗(yàn)算、對(duì)房屋安全性進(jìn)行辨別房屋鑒定檢測(cè)中心，主要適用于已發(fā)覺安全隱患、危險(xiǎn)跡象或其它應(yīng)該評(píng)估安全性等級(jí)的房屋。 房屋抗震檢測(cè)是指該測(cè)試使用于正在使用中的房屋及擬作加固的房屋的抗震能力評(píng)估。主要借助檢測(cè)房屋的構(gòu)架現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的加固方案跟將來(lái)使用狀況，按條例 的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋的抗震性能作出評(píng)價(jià)。

房屋檢驗(yàn)鑒定加固修繕

建筑結(jié)構(gòu)的安全性是構(gòu)架防止破壞爆炸的能力，是構(gòu)架工程更重要的品質(zhì)指標(biāo)。結(jié)構(gòu)項(xiàng)目的安全性主要決定于構(gòu)架的設(shè)計(jì)與施工水平，同時(shí)還取決于建筑材料的原本 的性能。房屋安全檢查通常必須借助現(xiàn)場(chǎng)核查結(jié)構(gòu)布置和載荷情況，材料性能測(cè)試，裂縫損傷檢查，沉降變形監(jiān)測(cè)，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算和預(yù)測(cè)，對(duì)結(jié)構(gòu)的安全進(jìn)行檢測(cè)，并 提出必要的加固建議處理。

抗震建筑，是指在抗震設(shè)防烈度為6度及以上地區(qū)需要進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)建筑。從中國(guó)的重大災(zāi)難災(zāi)害調(diào)查中可以看到，95%以上的人命傷亡都是因?yàn)榻ㄖ锸軗p或倒 塌導(dǎo)致的。因此，對(duì)于建筑物進(jìn)行抗震性能測(cè)試，也是防震減災(zāi)工作中的一項(xiàng)主要任務(wù)。房屋抗震檢測(cè)通過(guò)測(cè)量房屋的質(zhì)量狀況，按條例的抗震設(shè)防要求，對(duì)樓房在 規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行檢測(cè)的過(guò)程。

房屋檢驗(yàn)鑒定加固修繕

房屋加固可能涉及至房屋的改建、房屋的加建和使用用途改變等各種因素，需要進(jìn)行房屋的各項(xiàng)測(cè)試，里面包含房屋完損評(píng)估、房屋安全性檢測(cè)、房屋的構(gòu)架和使用用途改變測(cè)量和房屋的抗震檢測(cè)等，是一個(gè)較為復(fù)雜和制度嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目茖W(xué)測(cè)試過(guò)程。

房屋檢驗(yàn)鑒定加固修繕

對(duì)于房屋以及其它既有項(xiàng)目經(jīng)使用多年時(shí)，存在下列狀況時(shí)，需進(jìn)行房屋安全性檢測(cè)并且加固處理。

1）達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬再次使用；

2）用途改變或使用需求降低；

3）使用環(huán)境改變；

4）遭受災(zāi)難以及事件；

5）存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷；

6）出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構(gòu)件損傷或其它不利狀況；

7）未超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限，需要知道結(jié)構(gòu)狀況；

8）對(duì)可靠性有疑。

房屋檢驗(yàn)鑒定加固修繕

一般測(cè)試單位在詳細(xì)檢查實(shí)施中，具體做如下檢測(cè)工作：

1）調(diào)查住宅建筑概況：對(duì)建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及最后規(guī)定進(jìn)行知道跟解析。

2）考證房屋歷史沿革，重點(diǎn)保護(hù)部位及保護(hù)規(guī)定；

3）建筑結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪：重新對(duì)住宅的整體發(fā)力、結(jié)構(gòu)厚度等進(jìn)行檢測(cè)，并繪成圖紙；

4）結(jié)構(gòu)機(jī)制復(fù)核評(píng)估；

5）構(gòu)件重量和截面復(fù)核檢驗(yàn)；

6）結(jié)構(gòu)材性檢測(cè)；

7）房屋完損狀況評(píng)估；

8）房屋傾斜及沉降測(cè)量；

9）結(jié)構(gòu)驗(yàn)算與安全性分析；

10）抗震性能評(píng)估；

11）結(jié)構(gòu)維修可行性建議。

房屋檢驗(yàn)鑒定加固修繕

主要技術(shù)根據(jù)

[1]《房屋質(zhì)量評(píng)估規(guī)程》（DG J08-79-2008）；

[2]《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2004）；

[3]《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99）（2004版）；

[4]《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-1999）；

[5]《工程測(cè)量規(guī)范》（GB50026-2007）；

[6]《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ/T8-2007）；

[7]《房屋修繕項(xiàng)目技術(shù)規(guī)程》（DG/TJ08-207-2008 ）；

[8]《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）；

[9]《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50315-2011）；

[10]《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50003-2011）；

[11] 工程設(shè)計(jì)、施工、檢測(cè)等有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

通過(guò)以上檢查方法，判斷建筑的現(xiàn)階段狀況，安全和品質(zhì)的綜合性評(píng)估，保證建筑物的大量和良好的運(yùn)行狀況，在測(cè)試中，為建筑物提供安全保障，并出示全面的房屋檢驗(yàn)報(bào)告和房屋加固建議及方案。

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