根據(jù)住宅結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三部份各工程完好損壞程度，房屋完損等級分為五個等級：

(1)完好房：結(jié)構(gòu)完好，裝修完好，設(shè)備完好，且房屋各部份完好無損，無需修理或經(jīng)過大概小修就能正常使用。

(2)基本完好房：結(jié)構(gòu)基本完好，少量構(gòu)件有輕度受損;裝修基本完好，小部份有受損，油漆缺乏保養(yǎng)，小部分裝飾材料老化、損壞;設(shè)備基本完好，部分設(shè)施有輕微受損。房屋損毀部份不妨礙房屋正常使用，一般性維修可修復(fù)。

(3)一般損壞房：結(jié)構(gòu)一般性損壞，部分壁板損壞或變型，屋面局部露筋，部分結(jié)構(gòu)變形，有裂痕;裝修局部有受損，油漆老化，抹灰和裝飾磚小面積剝落，門窗有受損;設(shè)備個別毀損、老化、殘缺、不能正常使用，管道不夠通暢，水電等不能正常使用。房屋需進行中修或局部改建、更換部分構(gòu)件才能正常使用。

(4)嚴(yán)重?fù)p壞房：結(jié)構(gòu)嚴(yán)重受損，結(jié)構(gòu)有顯著變形或損毀房屋安全質(zhì)量鑒定，屋面嚴(yán)重漏水，構(gòu)件嚴(yán)重受損;裝修嚴(yán)重變形、破損，裝飾材料嚴(yán)重老化、脫落，門窗嚴(yán)重開裂、變形或銹蝕;設(shè)備陳舊不齊全，管道嚴(yán)重積水，水、衛(wèi)、電等設(shè)施殘缺不全或損毀嚴(yán)重。房屋需進行全面整修、翻修或改造房屋安全質(zhì)量鑒定，才能正常使用。

(5)危險房：指結(jié)構(gòu)未嚴(yán)重受損，承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時可能失去穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住跟使用安全的房屋。