相關(guān)規(guī)范：《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》城住字【1984】第678號

定位：

（1）一般性鑒定（營業(yè)性開業(yè)前鑒定）：對房屋的表觀破損情況進(jìn)行一個定性的評級。

（2）普查性鑒定：為政府管理服務(wù)，大范圍的城市房屋普查提供技術(shù)依據(jù)。

簡介：1985年政府開展了建國以來第一次全國性的房屋普查工作。為配合有關(guān)工作，編制了《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》城住字【1984】第678號及《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》CJ13-1986，將房屋劃分為5個等級：完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房及危房。其中危房依據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》判定，其余等級按照《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》評定。

評定方法：房屋完損性評定主要通過傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)鑒定法進(jìn)行鑒定。鑒定人員對房屋損傷表觀以目測為主，基本工具測量為輔，對房屋完損等級進(jìn)行定性分析。